DEVOLUCIÓN GASTOS DE CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA

El pasado jueves conocíamos un nuevo fallo del Tribunal de Justicia Europeo (TJUE), según el cual, si se declara nula una cláusula abusiva que impone al cliente el pago de todos los gastos de constitución y cancelación de una hipoteca, el Derecho comunitario se opone a que el juez nacional niegue al consumidor la devolución de las cantidades abonadas en virtud de esa cláusula.

Según los analistas, este nuevo fallo del TJUE permitiría a cerca de 8 millones de clientes a reclamar y recuperar la totalidad de los gastos de constitución de la hipoteca (Notaría, Registro de la Propiedad y Gestoría) siempre que un juez declare la nulidad de la cláusula que le impuso el banco y que le obligaba a pagar el 100% de los gastos.

Así mismo en cuanto a la prescripción de la acción se concreta en el plazo de 5 años a contar des del conocimiento de las cláusulas abusivas, recomendando en todo caso que se interponga la acción antes del 23 de diciembre de 2.020.

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